房地产三条红线是为了限制房地产行业风险的一条政策。
1.扣除预收帐款的资产负债率不得超过70%；
2.净负债率不得超过%；
3.现金短期比率不得小于1
按照“三道红线”的要求，将房企划分为“红、橙、黄、绿”四档。
红档：如三条红线均触到，则不得增加有息负债；
桔子档：若遇到两条线，负债年增长率不能超过5%；
有关报道还指出，房地产企业被划分为四个等级，分别是：
如果以上三个指标全部“踩线”，则不能增加利息负债；
如果两项指标都“踩线”，那么有息负债的规模每年都不能超过5%；
如果仅有一项“踩线”，则有息负债规模的年增长速度可以达到10%；
如果所有指标达到监管层要求，那么，有息负债规模的年增长速度可以达到15%。
当前，我国房价的居高不下，房地产业的经营模式决定了其是最有可能引发金融风险的行业之一，因此无法对其风险进行控制。
扩展：
不动产(realestate)是一个比较复杂的概念，从实物现象来看，它是由建筑物和土地共同构成的。可将土地划分为未开发土地和已开发土地，建筑依附于土地，并与土地结合。建筑是指人造建筑的产物，它包括房屋和建筑两大类。
不动产不仅是一种客观存在的物质形式，而且是一项法律权利。前一种形式是对房地产的统称，它包括永久建筑和土地上的土地及其衍生权利。房地产是指建造在土地上的各类房屋，包括住宅商铺、厂房、仓库、办公场所等。房地产指土地及其上下一定空间，包括地下各种基础设施、地面道路等。因其位置固定、不可移动性，房地产在经济上又称为不动产。存在的形式有三种：即土地、建筑、房屋、房屋。不动产拍卖中，其标的物也具有三种存在形式，即土地(或土地使用权)、建筑物和不动产在物权状态下的物权及其权益。在法律意义上，房地产本质是一种财产权，这种财产权是指隐含在房地产实体内的各种经济利益，并由此而形成的各种权利，如所有权、使用权、抵押权、典当权、租赁权等，由于与政府的财政收入有密切联系，年后政府超发货币，中国的房地产开始畸形发展，给城市工商业和市民生活带来了严重的影响和负担。
年6月，海南做出决定：坚决破除“房地产依赖”，严格执行全域限购等政策，实行现房销售制度。明年3月，郭树清表示：“房地产领域的核心问题还是泡沫比较大，有较强的泡沫倾向，是金融系统中最大的灰犀牛。”
